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Rolle Avenue de la Gare 2

On trouve aussi des documents sur cette maison aux Archives cantonales vaudoises, fonds PP 957.

Rolle 1930
Rolle Avenue de la Gare 2, vers 1930

 

Introduction

 

La famille Clerc, à Rolle, est liée aux Gavin par le mariage de Violette Clerc (1904-1989) à Henri Gavin (1901-1952).

La maison des Clerc se trouvait tout au bas de l’Avenue de la Gare ; elle a porté successivement les numéros 1 et 2.

Elle a joué un grand rôle dans la vie des familles Clerc et Gavin.

Construite probablement en 1794, elle a été achetée en 1897 par Louis Clerc, instituteur à Rolle. Elle est restée dans la famille jusqu’en 2001, date à laquelle elle a dû être vendue.

Outre l’immeuble d’habitation, il y avait une cour, des annexes et un très grand jardin comportant potager, vigne et verger.

 

Habitants

 

Louis et Madeleine Clerc
Louis et Madeleine Clerc


Les membres suivants de la famille ont habité la maison :

Louis Clerc, de 1897 à son décès en 1941

Madeleine Clerc Schmidt, de 1897 à son décès en 1945

Charles Théodore Clerc, de 1897 à 1905 environ

Jules Clerc, de 1897 à 1899

Madeleine Zbinden-Clerc, de 1897 à son décès en 1986, et son époux Jacques Zbinden de 1928 à son décès en 1975

Sophie Clerc, de 1898 à son décès la même année

Violette Gavin-Clerc, de 1904 à 1925 environ

Nicole Jolliet-Gavin, en 1991, et son époux Olivier Jolliet en 1991

 

Règlement de maison

Ce règlement date probablement des années 1940-1950

Règlement de maison
Règlement de maison

Galerie de photos

 

Film

 

Registre foncier

 

Les adresses de la Maison Clerc

La Maison Clerc a changé d'adresse postale au fil des années.

Adresses attestées:

de 1906 à 1911:             118 Grand'Rue 118             Rolle

dès 1913:                      Avenue de la Gare 1           Rolle

dès les années 1940:       Avenue de la Gare 2           Rolle

dès 1964:                      Avenue de la Gare 2           1180 Rolle

divers et cas particuliers:

très souvent                   ni numéro ni rue                Rolle

1907:                            sur la Place d'Armes            Rolle

1907:                            Place d'Armes 118              Rolle

1910:                            Grand'Rue 87                     Rolle

1911                             ni numéro ni rue                 Rolles

 

Chronologie

DatesPropriétairesAchats / ventesDivers
15.06.1793Commune de RolleConseil : Refus de vendre à Henri Kervand un terrain de la route jusqu'au torrent
13.07.1793 Commune de Rolle Conseil : accord pour « vente de 5 toises accordée jusqu’au torrent, à condition que chacun bâtisse 2 étages sur rez, qu’il n’y ait pas de porte de grange à lac, qu’il n’y ait pas d’entrée de cour à vent »
1793 Elizée KERVAND et deux autres Acquisition
1794 Elizée KERVAND et deux autres Date probable de construction ; l’immeuble est attribué à l’architecte Jean-Pierre NOBLET, domicilié 1 Place de la Harpe à Rolle dans un immeuble qui présente des analogies avec celui de l’Avenue de la Gare : fenêtres, chaînes d’angle, encorbellement, bonne construction, sans luxe, etc.
1797 Elizée KERVAND et deux autres Terrain déjà morcelé
1798 Elizée KERVAND et deux autres

Seul l’immeuble principal existe

(voir plan)
1799 Hoirs d’Elizée KERVAND Impôt territorial de la Commune de Rolle : valeur 7'000 £ moins 4'000 £ de dette hypothécaire
1800 Hoirs d’Elizée KERVAND Parcelle 94 acquise de la Commune pour 354 £
1801 Hoirs d’Elizée KERVAND Cadastre de Rolle : parcelle 205 (maison écurie) et 206 (jardin) ; valeur fixée : 205 : 4'600 ; 206 : 405 ; surface : 206 : 101 toises de 10 pieds bernois
1818 Hoirs d’Elizée KERVAND

Travaux :

Construction annexe côté nord (voir plan)
01.03.1832 Jeanne KERVAND née Paganetto (biffé : Hoirs d’Elizée Kervand et Jne Kervand veuve Gougger par cession)

Acquisition des parcelles 239 (maison et 240 

( jardin)

239 la grand-rue ou route à lac & vent

240 le torrent à joux la commune à vent
1836 Jeanne KERVAND née Paganetto

Travaux :

Construction buanderie, bûcher et mur en limite côté Av. de la Gare (voir plan)
24.04.1838 Jeanne KERVAND née Paganetto

Parcelle 239 fol 5 : Révision du cadastre : Maison identique au tableau et non portée au plan ou elle devrait figurer folio 5 no. 1 limitée à lac et vent par la grande route a joux les dépendances de dite Kervand a bize la maison à Louise Eléonore Demartines ; bâtiment de bonne construction en mur couvert en tuiles, très bien entretenu ; prix de revient 24'000 f ; age 40 ans (construction en 1798 ?) valeur locative réelle 696 f présumée 856 ; prix de vente réel 11'200 f, présumé 17'000 ; juste valeur F.16'000  

Au même écurie remise et chambre non porté au tableau ni au plan ou elle devrait figurer au folio 5 no. 1 limité à bize par la maison à Ls. Ere Demartines à lac la maison du propriétaire, a vent la cour a joux un Bucher ; prix de revient f.2000 ; age 20 ans (bâtiments annexes datant de 1818) ; valeur locative réelle f.60 présumée f.100 ; prix de vente présumé f.1'800 ; juste valeur f. 1’600

Au même bûcher et jardin d’hiver limité à vent la cour a lac l’écurie à bize le jardin à Lse El. Demartins a joux le jardin de dame Kervand ; construction légère en mur couvert en tuiles ;  age un an (donc datant de 1837) valeur locative f.16 ; prix de vente f.400, juste valeur f.400

Au même chambre à lessive, bucher et cabinet limité à bise et lac la cour, a vent la route a joux le jardin ; construction légère, partie en mur, partie en bois, couvert en tuiles ; age 2 ans (donc datant de 1836).prix de revient f. 1'000 ; valeur locative f. 40 ; prix de vente présumé 800 f. ; valeur f. 700 ; il y a deux chaudières murées comprises dans les évaluations.

« Cette maison serait d’une vente facile par sa position et réparations essentielles ont été faites dès l’achat » « Le sol toisé cont. env 29 toises 76 pieds évalué à f. 476 »

1837 - 1897 KERVAND, BIELER, DOMBALD, …

Travaux :

Agrandissement annexe côté nord (voir plan)
1840 KERVAND Jeanne née Paganetto

Registre des bâtiments : parcelle 239 fol 114, plan 5 du 1 (nos 249 à 252) :

  • à Rolle, maison d’habitation, la grande route à lac et vent, le propriétaire à joux, Demartines à bise ; 29 toises 78 pieds, prix 16’000
  • au même lieu, bâtiment ayant écurie remise et chambre, Demartines à bise, la propriétaire aux autres côtés
  • au même lieu, Bûcher et serre, Demartines à bise, la propriétaire des autres côtés
au même lieu, chambre à lessive, bûcher et cabinet, la route à vent, la propriétaire des autres côtés
1840 - 1841 Marie Jeanne ffeu Paul Paganetto Veuve de Louis KERVAND

Plan du territoire de la Commune de Rolle levé ensuite de la Commission du Département des finances en date du 16 mai 1838 :

  • no 19 du 239 : 36 toises 40 pieds : vigne
  • 20, 109 t 80 p : pré
  • 21, 29 t 40 p : jardin
  • 22, 6 t 80 p : bûcher et cabinet
  • 23, 25 t 10 p : cour
  • 24, 3 t 30 p : buanderie
  • 25, 10 t 40 p : écurie chambre fenil
  • 26, 26 t 20 p : maison
  • 27, 50 p : place
(Voir reports sur plan 1945)
Vers 1850 Samuel BIELER Reçu en héritage Son fils Ernest Biéler y est né le 30 juillet 1863 ; il est devenu un peintre renommé.
Après 1863 Samuel Biéler vend l’imeuble
08.02.1881 TROILLET Vente de mitoyenneté par Troillet à Matringe, notarié Vincent ; parcelles 623 et 624 fol 4
30.04.1897 Henri François fils de Jean David Henri DOMBALD puis Louis Jean Jacques CLERC Vente par Henri François fils de Jean David Henri DOMBALD à Louis Jean Jacques CLERC, acte notarié Roy : 618 + 619 + 620 + 621 + 622 + 623 + 624 + 625
30.04.1897 Henri Dombald vend à Louis Clerc « les immeubles ci-après désignés » : maison d’habitation, écurie et fenil, cour, bûcher, jardin, etc. pour le prix de 40'000.-- francs
30.04.1897 Louis CLERC Louis Clerc finance son achat par une cédule hypothécaire de 18'000.— en 1er rang en faveur de la Caisse hypothécaire cantonale vaudoise et par une cédule hypothécaire de 14'000.—en second rang en faveur du vendeur Henri Dombald ; le solde de 8'000.—a donc vraisemblablement été payé en espèces.
25.07.1899 Louis CLERC Henri Domblad cède la cédule hypothécaire à la Bourse des Pauvres de Rolle, gérée par la Municipalité ; la dette a entretemps été réduite à 8'000.--
04.07.1926 Inondations dans toute la Grand-Rue, avec de très gros dégâts
22.01.1930 Louis CLERC Louis Clerc emprunte 33'000. — au moyen d’une obligation hypothécaire en faveur du Crédit Foncier Vaudois
27.01.1930 Louis CLERC Radiation de l’Obligation hypothécaire en faveur de la Caisse hypothécaire cantonale vaudoise
Dès 1930 Louis CLERC

Travaux :

  • Réfection complète de la façade s/ Av. de la Gare
Transformation partielle du 3ème étage pour en faire un appartement + une chambre de bonne, en conservant le reste en galetas
24.10.1939 Louis CLERC Louis Clerc rembourse le solde de la cédule de 14'000.—due à la Bourse des Pauvres de Rolle, précédemment réduite à 10'000.--.
16.08.1936 Inondations dans toute la Grand-Rue, avec gros dégâts
09.01.1942 Les 3 enfants de Louis Clerc : Théodore CLERC, Madeleine ZBINDEN et Violette GAVIN Certificat d’héritier
Vers 1946 Vente du haut du jardin à Rod, pour la construction d'une imprimerie
1947 – 1948

Travaux : transformation des dépendances côté nord, jusqu’alors pressoir, fenil, etc., pour en faire

  • Au rez : deux garages, des toilettes, deux locaux pour outils de jardin

Au 1er : deux appartements (une et deux pièces + cuisine + toilettes) (voir plan)

Ces travaux ont été financés par la vente d'une partie du jardin.

08.03.1966 Cession soit donation entre vifs : Théodore Clerc cède sa part de l’Hoirie à ses sœurs Madeleine Zbinden et Violette Gavin ; parcelle 224 fol 7 ; acte notarié Menthonnex
04.09.1979 Madeleine Zbinden et Violette Gavin vendent à Edmond Gallay les parcelles 103 et 104 de Mont Vy Grange
28.05.1986 Violette GAVIN Certificat d’héritier de Madeleine Zbinden inscrit au Registre foncier
14.12.1989 Les 3 fils de Violette Gavin : Jean-Louis, Paul et Pierre GAVIN Certificat d’héritier de Violette Gavin
17.10.1996 Les 3 fils de Violette GAVIN

Visite de Pierre-Antoine Troillet :

  • clefs sur fenêtres : d’origine 
  • rebords de fenêtres, encadrements de fenêtres et de portes : d’origine ou restauré
  • 2 carreaux et poutre au sol dans lessiverie : d’origine (1818)
  • fontaine cour d’origine, chèvre caractéristique

(1836)

  • porte d’entrée d’origine
  • escalier jusqu’au 1er étage d’origine
  • mur d’escalier indéterminé
  • escaliers dès le 1er : disposition et construction originale modifiée (quand ? comment ?)
  • charpente d’origine
  • lambris : 19ème
  • porte grenier 2ème gauche : papier d’origine
  • 1er à gauche : fenêtre salon cour d’origine (gonds, espagnolette), cheminée 1805, armoire salon d’origine, porte et encadrement chambre à coucher d’origine, carreaux cuisine 19ème et 20ème s.
  • 2ème droite : boiserie d’origine ; porte et encadrement chambre à coucher d’origine ; cheminée 1805 ; parquets 20ème s ; armoires chambre à coucher- chambre à manger et corridor d’origine
  • peinture intérieure refaite selon couleur d’origine
  • porte d’entrée : emplacement et structure modifiés (quand ? comment ?
  • fenêtre cuisine transformée en porte-fenêtre
  • 3ème gauche : fenêtres sur escaliers d’origine : portes intérieures et encadrement de portes d’origine mais remplois
28.06 2001 Les 3 fils de Violette GAVIN, puis Jean-Jacques MICHOUD Vente de la parcelle 224 fol 11 de Rolle par les 3 fils d’Henri Gavin et de Violette née Clerc à Jean-Jacques Michoud; acte notarié De Preux

 

 

 

 

Plans

Plans sommaires, permettant de voir l'évolution des bâtiments.

1798
1798

1818
1818

1836
1836

1837-1897
1837 1897

1946
1946

Rod
Vente à Rod

 

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